Kolt Kirkevej 109, Kolt

Rækkehus · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KoltMedian pris/m² for rækkehus i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 21.730 kr/m² × 137 m².2.977.010 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.024.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.325.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolt Kirkevej 87, Kolt 8361 Hasselager	128 m²	36 m	07-08-2025	3.255.000 kr.	25.430 kr./m²
Kolt Kirkevej 167, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	159 m	04-12-2023	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Kolt Kirkevej 79, Kolt 8361 Hasselager	99 m²	68 m	06-11-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Kolt Kirkevej 185, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	189 m	04-02-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kolt Kirkevej 183, Kolt 8361 Hasselager	99 m²	180 m	16-06-2026	2.698.000 kr.	27.253 kr./m²
Kolt Kirkevej 97, Kolt 8361 Hasselager	91 m²	61 m	07-01-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Kolt Kirkevej 103, Kolt 8361 Hasselager	90 m²	46 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Kolt Kirkevej 65, Kolt 8361 Hasselager	75 m²	74 m	28-12-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Sønderholmvej 17, Bering 8361 Hasselager	136 m²	375 m	14-12-2024	2.910.000 kr.	21.397 kr./m²
Sønderholmvej 11, Bering 8361 Hasselager	136 m²	409 m	18-12-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu