Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Kometvej 19

Rækkehus · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 164 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.256 kr/m².2.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKometvej gns: 23.874 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.538 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.885.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden okt. 2025
431k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.885.829 kr.Markedet · 1992529.480 kr.Markedet · 1993651.114 kr.Markedet · 1994701.988 kr.Markedet · 1995753.106 kr.Markedet · 1996870.226 kr.Markedet · 1997893.528 kr.Markedet · 1998430.538 kr.Markedet · 19991.153.510 kr.Markedet · 20001.269.898 kr.Markedet · 20011.785.958 kr.Markedet · 20021.603.080 kr.Markedet · 20031.592.832 kr.Markedet · 20041.742.038 kr.Markedet · 20052.290.306 kr.Markedet · 20062.641.422 kr.Markedet · 20072.475.868 kr.Markedet · 20082.632.394 kr.Markedet · 20091.802.184 kr.Markedet · 20102.115.236 kr.Markedet · 20112.144.760 kr.Markedet · 20122.295.186 kr.Markedet · 20131.884.534 kr.Markedet · 20142.004.338 kr.Markedet · 20152.012.512 kr.Markedet · 2016714.432 kr.Markedet · 20172.673.142 kr.Markedet · 20181.367.010 kr.Markedet · 20191.861.476 kr.Markedet · 20202.907.016 kr.Markedet · 20212.926.780 kr.Markedet · 20222.947.886 kr.Markedet · 20232.553.460 kr.Markedet · 20243.710.264 kr.Markedet · 20252.943.860 kr.Markedet · 20262.819.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.885.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kometvej 35
4040 Jyllinge		114 m²48 m28-05-20242.275.000 kr.19.956 kr./m²
Kometvej 48
4040 Jyllinge		113 m²125 m02-05-20242.590.000 kr.22.920 kr./m²
Kometvej 44
4040 Jyllinge		113 m²133 m06-08-20263.050.000 kr.26.991 kr./m²
Kometvej 21
4040 Jyllinge		111 m²6 m02-02-20252.745.000 kr.24.730 kr./m²
Kometvej 41
4040 Jyllinge		111 m²31 m23-10-20242.650.000 kr.23.874 kr./m²
Kometvej 47
4040 Jyllinge		111 m²41 m05-04-20252.440.000 kr.21.982 kr./m²
Kometvej 33
4040 Jyllinge		111 m²42 m24-07-20262.650.000 kr.23.874 kr./m²
Kometvej 20
4040 Jyllinge		113 m²213 m22-10-20252.800.000 kr.24.779 kr./m²
Pibergårdsvej 1
4040 Jyllinge		123 m²66 m22-05-20242.600.000 kr.21.138 kr./m²
Pibergårdsvej 17
4040 Jyllinge		123 m²142 m21-02-20252.745.000 kr.22.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden