Kometvej 33

Rækkehus · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.426 kr/m².2.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKometvej gns: 23.874 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.538 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.766.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 47 4040 Jyllinge	111 m²	30 m	05-04-2025	2.440.000 kr.	21.982 kr./m²
Kometvej 21 4040 Jyllinge	111 m²	36 m	02-02-2025	2.745.000 kr.	24.730 kr./m²
Kometvej 41 4040 Jyllinge	111 m²	41 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kometvej 35 4040 Jyllinge	114 m²	6 m	28-05-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Kometvej 48 4040 Jyllinge	113 m²	94 m	02-05-2024	2.590.000 kr.	22.920 kr./m²
Kometvej 44 4040 Jyllinge	113 m²	104 m	06-08-2026	3.050.000 kr.	26.991 kr./m²
Kometvej 20 4040 Jyllinge	113 m²	175 m	22-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Kometvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	42 m	15-09-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Pibergården 2 4040 Jyllinge	113 m²	89 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²
Pibergårdsvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	98 m	22-05-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu