Kometvej 38

Rækkehus · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.700 kr/m².2.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKometvej gns: 23.874 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 28.942 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.852.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,20 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1993jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 44 4040 Jyllinge	113 m²	19 m	06-08-2026	3.050.000 kr.	26.991 kr./m²
Kometvej 48 4040 Jyllinge	113 m²	31 m	02-05-2024	2.590.000 kr.	22.920 kr./m²
Kometvej 35 4040 Jyllinge	114 m²	117 m	28-05-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Kometvej 20 4040 Jyllinge	113 m²	97 m	22-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Kometvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	145 m	15-09-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Kometvej 47 4040 Jyllinge	111 m²	104 m	05-04-2025	2.440.000 kr.	21.982 kr./m²
Kometvej 41 4040 Jyllinge	111 m²	116 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kometvej 33 4040 Jyllinge	111 m²	120 m	24-07-2026	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kometvej 21 4040 Jyllinge	111 m²	141 m	02-02-2025	2.745.000 kr.	24.730 kr./m²
Pibergården 2 4040 Jyllinge	113 m²	149 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu