Kometvej 46, 4040 Jyllinge — Rækkehus · 113 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.700 kr/m².2.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKometvej gns: 23.874 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 28.942 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.827.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 44 4040 Jyllinge	113 m²	6 m	06-08-2026	3.050.000 kr.	26.991 kr./m²
Kometvej 48 4040 Jyllinge	113 m²	6 m	02-05-2024	2.590.000 kr.	22.920 kr./m²
Kometvej 20 4040 Jyllinge	113 m²	94 m	22-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Kometvej 35 4040 Jyllinge	114 m²	96 m	28-05-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Kometvej 47 4040 Jyllinge	111 m²	88 m	05-04-2025	2.440.000 kr.	21.982 kr./m²
Kometvej 33 4040 Jyllinge	111 m²	99 m	24-07-2026	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kometvej 41 4040 Jyllinge	111 m²	103 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kometvej 21 4040 Jyllinge	111 m²	124 m	02-02-2025	2.745.000 kr.	24.730 kr./m²
Kometvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	129 m	15-09-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Pibergården 2 4040 Jyllinge	113 m²	141 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu