Kong Haralds Vej 21, 9600 Aars — Villa · 200 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1046 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.292 kr/m².2.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.333.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	52 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	125 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	329 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	271 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	370 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	708 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	482 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	388 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	880 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	448 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu