Kong Haralds Vej 30

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.656 kr/m².1.751.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.698.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.675.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	175 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	108 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	107 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	363 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	366 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	321 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	537 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7 9600 Aars	139 m²	445 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	645 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	176 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu