Kong Haralds Vej 32, 9600 Aars — Villa · 186 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².2.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.151.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,05 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	127 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	199 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	475 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	420 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	364 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	442 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	274 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	293 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	720 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Tingvej 23 9600 Aars	175 m²	335 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu