Kong Haralds Vej 4A

Rækkehus · 97 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.441 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 7.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.270 kr/m²-44,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.234.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 406.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985sep.Ejerskifte406.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	42 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	53 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Sdr Boulevard 19A 9600 Aars	94 m²	838 m	09-12-2025	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Keldgårdvej 27 9600 Aars	97 m²	1,1 km	17-09-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	955 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Højvang 17B 9600 Aars	88 m²	755 m	04-09-2026	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	76 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	82 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Jyllandsgade 16D 9600 Aars	78 m²	735 m	25-07-2024	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	329 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu