Kong Haralds Vej 4E

Rækkehus · 110 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2014. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 280 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.769 kr/m².1.588.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 7.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.270 kr/m²-44,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.361.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 603.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 656.615 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
2014Ombygning
2011dec.Ejerskifte656.615 kr.
2004sep.Ejerskifte730.000 kr.
1997nov.Ejerskifte603.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	58 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	74 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 4A 9600 Aars	97 m²	31 m	29-05-2026	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	91 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	94 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	303 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	926 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	1,3 km	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	776 m	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	784 m	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu