Kong Minos Vej 21

Villa · 208 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.346 kr/m².5.802.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 25.878 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.020 kr/m²+17,50 pct.
3Vores vurdering5.846.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.181.904 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
28. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.846.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2024mar.Ejerskifte8.000.000 kr.
2019Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.181.904 kr.
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Minos Vej 53 9210 Aalborg SØ	218 m²	106 m	14-01-2026	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Kong Minos Vej 61 9210 Aalborg SØ	196 m²	145 m	12-07-2025	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Kong Minos Vej 35 9210 Aalborg SØ	176 m²	25 m	19-11-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Kong Minos Vej 39 9210 Aalborg SØ	169 m²	43 m	26-08-2024	7.600.000 kr.	44.970 kr./m²
Gaias Alle 5 9210 Aalborg SØ	208 m²	452 m	05-05-2025	7.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Elektravej 28 9210 Aalborg SØ	203 m²	368 m	21-10-2026	6.350.000 kr.	31.281 kr./m²
Elektravej 21 9210 Aalborg SØ	199 m²	354 m	14-02-2026	5.800.000 kr.	29.146 kr./m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	291 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	819 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	971 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu