Kong Minos Vej 35

Villa · 176 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.465 kr/m².4.857.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 25.878 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+17,50 pct.
3Vores vurdering5.012.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.396.904 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.012.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte6.750.000 kr.
2020Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.396.904 kr.
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Minos Vej 39 9210 Aalborg SØ	169 m²	44 m	26-08-2024	7.600.000 kr.	44.970 kr./m²
Kong Minos Vej 61 9210 Aalborg SØ	196 m²	123 m	12-07-2025	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Kong Minos Vej 21 9210 Aalborg SØ	208 m²	25 m	19-11-2025	7.900.000 kr.	37.981 kr./m²
Kong Minos Vej 53 9210 Aalborg SØ	218 m²	82 m	14-01-2026	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	295 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	295 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kassandravej 22 9210 Aalborg SØ	181 m²	336 m	20-06-2026	5.599.000 kr.	30.934 kr./m²
Elektravej 31 9210 Aalborg SØ	180 m²	393 m	21-01-2025	5.425.000 kr.	30.139 kr./m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	337 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Heravej 21 9210 Aalborg SØ	175 m²	639 m	10-11-2024	3.335.000 kr.	19.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu