Kong Roars Vej 13

Villa · 162 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1027 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.440 kr/m².3.478.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 22.104 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+30,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.709.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,97 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2017Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Helges Vej 14 8920 Randers NV	161 m²	72 m	19-05-2026	3.815.000 kr.	23.696 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 22 8920 Randers NV	165 m²	209 m	22-12-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 20 8920 Randers NV	165 m²	221 m	01-05-2026	3.670.000 kr.	22.242 kr./m²
Kong Olafs Vej 9 8920 Randers NV	158 m²	202 m	15-07-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Øksen 23 8920 Randers NV	165 m²	266 m	17-12-2024	3.730.000 kr.	22.606 kr./m²
Øksen 49 8920 Randers NV	167 m²	394 m	18-08-2026	4.870.000 kr.	29.162 kr./m²
Kong Olafs Vej 11 8920 Randers NV	172 m²	193 m	17-09-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Øksen 1 8920 Randers NV	152 m²	262 m	19-12-2023	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Rødkløvervej 35 8920 Randers NV	160 m²	673 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Grønlystvej 8 8920 Randers NV	153 m²	343 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu