Kong Roars Vej 4

Villa · 186 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget garage: 32 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.500 kr.
Offentlig grundværdi: 517.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.682 kr/m².3.464.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 22.104 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering3.947.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2018feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Olafs Vej 10 8920 Randers NV	183 m²	233 m	10-06-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Øksen 25 8920 Randers NV	196 m²	212 m	18-09-2024	4.275.000 kr.	21.811 kr./m²
Alsikevej 27 8920 Randers NV	187 m²	800 m	14-02-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Kong Olafs Vej 11 8920 Randers NV	172 m²	248 m	17-09-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	345 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Hirsevej 7 8920 Randers NV	186 m²	980 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 22 8920 Randers NV	165 m²	187 m	22-12-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 20 8920 Randers NV	165 m²	209 m	01-05-2026	3.670.000 kr.	22.242 kr./m²
Øksen 23 8920 Randers NV	165 m²	219 m	17-12-2024	3.730.000 kr.	22.606 kr./m²
Øksen 49 8920 Randers NV	167 m²	337 m	18-08-2026	4.870.000 kr.	29.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu