Kong Valdemars Vej 22C, Søllerød

Villa · 144 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1275 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 144 m².9.195.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.459.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,57 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.459.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	308 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	129 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	295 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	168 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Smutgærde 4, Søllerød 2840 Holte	143 m²	172 m	06-05-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Søllerødvej 82, Søllerød 2840 Holte	146 m²	561 m	16-12-2023	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Vangebovej 77, Søllerød 2840 Holte	144 m²	735 m	28-08-2025	7.405.000 kr.	51.424 kr./m²
Mothsvej 41B, Søllerød 2840 Holte	143 m²	1,0 km	21-03-2024	8.400.000 kr.	58.741 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød 2840 Holte	136 m²	667 m	08-09-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²
Mothsvej 48, Søllerød 2840 Holte	143 m²	1,2 km	30-07-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu