Hestefolden 10, 2840 Holte — Villa · 177 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.073 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.678 kr/m².11.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestefolden gns: 47.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.025.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	114 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	74 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	362 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	42 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	246 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	232 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	644 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	599 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	404 m	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²
Smutgærde 5, Søllerød 2840 Holte	182 m²	470 m	27-07-2026	13.200.000 kr.	72.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu