Kongeåparken 18

Villa · 255 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.232 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².2.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongeåparken gns: 14.791 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+38,10 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering3.574.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.787.081 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.787.081 kr.
2004jan.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	310 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	41 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	253 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	226 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	138 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	601 m	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	951 m	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	1,7 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	1,0 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	1,0 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu