Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Skovbrynet 12

Villa · 136 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.287 kr/m².1.822.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 15.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.669 kr/m²+43,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (15772 vs 9491 kr/m²)+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.049.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,85 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	89 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	77 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	69 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Skovbrynet 9 6580 Vamdrup	156 m²	49 m	13-10-2024	1.972.500 kr.	12.644 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	306 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	389 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Søndermarken 11 6580 Vamdrup	136 m²	682 m	18-04-2024	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	532 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Lille Ager 7 6580 Vamdrup	140 m²	576 m	20-05-2024	2.465.000 kr.	17.607 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	148 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu