Kongeåvænget 25

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.142 kr/m².2.718.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvænget gns: 14.188 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.725.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1979Ombygning
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	127 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	310 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	84 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	250 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	247 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	266 m	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	625 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	680 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Susåvænget 36 6710 Esbjerg V	158 m²	79 m	30-07-2026	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Merkurvænget 65 6710 Esbjerg V	179 m²	936 m	13-05-2025	2.730.000 kr.	15.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu