Kongebrogade 49, 1.

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 111 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.894 kr/m².3.456.500 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.958.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrogade 56, st. 6000 Kolding	130 m²	57 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Kongebrogade 65, st. 6000 Kolding	101 m²	106 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	34.109 kr./m²
Kongebrogade 49, st. 6000 Kolding	95 m²	0 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kongebrogade 56, 1. 6000 Kolding	92 m²	57 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	35.598 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	297 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Jernbanegade 37B, 3. 6000 Kolding	178 m²	711 m	20-11-2025	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	1,1 km	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401 6000 Kolding	170 m²	865 m	08-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	448 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	709 m	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu