Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kongeledet 23

Villa · 245 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.537.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.204 kr/m².22.328.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.696.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden nov. 2021
1,8M7,5M13,2M18,8M24,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202115.600.000 kr.I dag · vores estimat17.696.743 kr.Markedet · 19922.196.915 kr.Markedet · 19932.122.190 kr.Markedet · 19942.557.065 kr.Markedet · 19952.888.060 kr.Markedet · 19962.574.705 kr.Markedet · 19973.098.025 kr.Markedet · 19983.288.145 kr.Markedet · 19993.541.720 kr.Markedet · 20004.419.800 kr.Markedet · 20015.136.180 kr.Markedet · 20025.253.535 kr.Markedet · 20034.393.340 kr.Markedet · 20045.586.490 kr.Markedet · 20057.000.140 kr.Markedet · 200610.673.180 kr.Markedet · 20078.522.325 kr.Markedet · 20089.486.890 kr.Markedet · 20097.039.340 kr.Markedet · 20107.350.000 kr.Markedet · 20118.602.440 kr.Markedet · 201210.060.435 kr.Markedet · 20139.519.475 kr.Markedet · 20148.400.560 kr.Markedet · 201510.246.880 kr.Markedet · 201611.009.565 kr.Markedet · 201712.455.310 kr.Markedet · 201814.002.975 kr.Markedet · 201913.652.135 kr.Markedet · 202015.011.640 kr.Markedet · 202116.862.125 kr.Markedet · 202222.401.085 kr.Markedet · 202317.543.960 kr.Markedet · 202419.317.270 kr.Markedet · 202520.016.010 kr.Markedet · 202621.904.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
15.600.000 kr.
I dag · vores estimat
17.696.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg15.600.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²337 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²433 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²780 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²556 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²787 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²774 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²919 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²1,1 km08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²611 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²385 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden