Kongelunden 12, Koldkær

Fritidshus · 80 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 80 m².1.056.320 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering812.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,07 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2017aug.Ejerskifte600.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	56 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	159 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	73 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	116 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	79 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	61 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	292 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	141 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	206 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	410 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu