Kongelunden Vest 15, Koldkær

Fritidshus · 102 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.256 kr/m² × 102 m².1.352.112 kr.
2Vores vurdering1.080.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,95 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
28. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.165.000 kr.
2008Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	134 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	208 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	559 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	391 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	260 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	287 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	368 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	237 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	579 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	822 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu