Kongelunden Vest 25, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.256 kr/m² × 85 m².1.126.760 kr.
2Vores vurdering1.023.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2007Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	134 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	120 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	140 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	362 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	183 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	674 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	243 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	405 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	50 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	477 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu