Kongelundsvej 100E

Villa · 131 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.772 kr/m².5.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering7.330.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2541,47 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 277.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.330.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg277.500 kr.
Bygget
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 98B 2300 København S	118 m²	63 m	14-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	599 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	145 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	163 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	341 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	178 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	47 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 94N 2300 København S	78 m²	112 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Kongelundsvej 90K 2300 København S	72 m²	126 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	116 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu