Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 102B

Villa · 62 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.265 kr/m².4.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.568.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden jan. 2023
114k1,8M3,5M5,2M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat3.568.565 kr.Markedet · 1992280.612 kr.Markedet · 1993298.592 kr.Markedet · 1994302.312 kr.Markedet · 1995464.070 kr.Markedet · 1996206.646 kr.Markedet · 1997168.020 kr.Markedet · 1998618.636 kr.Markedet · 1999419.616 kr.Markedet · 2000498.542 kr.Markedet · 2001650.380 kr.Markedet · 2002629.548 kr.Markedet · 2003901.790 kr.Markedet · 20041.027.340 kr.Markedet · 20051.113.086 kr.Markedet · 20061.429.658 kr.Markedet · 20071.487.380 kr.Markedet · 20081.296.730 kr.Markedet · 2009992.868 kr.Markedet · 20101.334.426 kr.Markedet · 20111.463.882 kr.Markedet · 20121.489.860 kr.Markedet · 20131.459.294 kr.Markedet · 20141.653.974 kr.Markedet · 20152.015.558 kr.Markedet · 20161.867.378 kr.Markedet · 20172.210.486 kr.Markedet · 20182.289.970 kr.Markedet · 20192.254.568 kr.Markedet · 20202.484.712 kr.Markedet · 20213.213.832 kr.Markedet · 20223.663.270 kr.Markedet · 20232.736.432 kr.Markedet · 20243.560.412 kr.Markedet · 20254.041.222 kr.Markedet · 20264.802.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.568.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²183 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²126 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²177 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²106 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²296 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²228 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²168 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 98B
2300 København S		118 m²52 m14-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Hf. Elmebo 16
2300 København S		64 m²357 m21-06-20263.550.000 kr.55.469 kr./m²
Slusevej 101
2300 København S		62 m²663 m05-11-20254.775.000 kr.77.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden