Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 102N

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.685 kr/m².5.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.379.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,01 pct. siden jul. 2008
181k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20082.150.000 kr.31. jul. 20191.650.000 kr.I dag · vores estimat5.379.131 kr.Markedet · 1992443.548 kr.Markedet · 1993471.968 kr.Markedet · 1994477.848 kr.Markedet · 1995733.530 kr.Markedet · 1996326.634 kr.Markedet · 1997265.580 kr.Markedet · 1998977.844 kr.Markedet · 1999663.264 kr.Markedet · 2000788.018 kr.Markedet · 20011.028.020 kr.Markedet · 2002995.092 kr.Markedet · 20031.425.410 kr.Markedet · 20041.623.860 kr.Markedet · 20051.759.394 kr.Markedet · 20062.259.782 kr.Markedet · 20072.351.020 kr.Markedet · 20082.049.670 kr.Markedet · 20091.569.372 kr.Markedet · 20102.109.254 kr.Markedet · 20112.313.878 kr.Markedet · 20122.354.940 kr.Markedet · 20132.306.626 kr.Markedet · 20142.614.346 kr.Markedet · 20153.185.882 kr.Markedet · 20162.951.662 kr.Markedet · 20173.493.994 kr.Markedet · 20183.619.630 kr.Markedet · 20193.563.672 kr.Markedet · 20203.927.448 kr.Markedet · 20215.079.928 kr.Markedet · 20225.790.330 kr.Markedet · 20234.325.328 kr.Markedet · 20245.627.748 kr.Markedet · 20256.387.738 kr.Markedet · 20267.591.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.379.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²120 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²123 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²370 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²233 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²93 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Kongelundsvej 98B
2300 København S		118 m²182 m14-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²154 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²220 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²647 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²266 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden