Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 116

Villa · 121 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Erhvervsareal
101 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.172.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.377 kr/m².5.682.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.194.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden nov. 2018
223k3,0M5,7M8,4M11,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20183.895.000 kr.I dag · vores estimat6.194.981 kr.Markedet · 1992547.646 kr.Markedet · 1993582.736 kr.Markedet · 1994589.996 kr.Markedet · 1995905.685 kr.Markedet · 1996403.293 kr.Markedet · 1997327.910 kr.Markedet · 19981.207.338 kr.Markedet · 1999818.928 kr.Markedet · 2000972.961 kr.Markedet · 20011.269.290 kr.Markedet · 20021.228.634 kr.Markedet · 20031.759.945 kr.Markedet · 20042.004.970 kr.Markedet · 20052.172.313 kr.Markedet · 20062.790.139 kr.Markedet · 20072.902.790 kr.Markedet · 20082.530.715 kr.Markedet · 20091.937.694 kr.Markedet · 20102.604.283 kr.Markedet · 20112.856.931 kr.Markedet · 20122.907.630 kr.Markedet · 20132.847.977 kr.Markedet · 20143.227.917 kr.Markedet · 20153.933.589 kr.Markedet · 20163.644.399 kr.Markedet · 20174.314.013 kr.Markedet · 20184.469.135 kr.Markedet · 20194.400.044 kr.Markedet · 20204.849.196 kr.Markedet · 20216.272.156 kr.Markedet · 20227.149.285 kr.Markedet · 20235.340.456 kr.Markedet · 20246.948.546 kr.Markedet · 20257.886.901 kr.Markedet · 20269.372.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.194.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 98B
2300 København S		118 m²184 m14-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²301 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²163 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²343 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²235 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²760 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²64 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²293 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²313 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²168 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden