Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 130

Villa · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.685 kr/m².5.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.703.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden sep. 2004
157k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20041.900.000 kr.31. maj 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat4.703.214 kr.Markedet · 1992384.710 kr.Markedet · 1993409.360 kr.Markedet · 1994414.460 kr.Markedet · 1995636.225 kr.Markedet · 1996283.305 kr.Markedet · 1997230.350 kr.Markedet · 1998848.130 kr.Markedet · 1999575.280 kr.Markedet · 2000683.485 kr.Markedet · 2001891.650 kr.Markedet · 2002863.090 kr.Markedet · 20031.236.325 kr.Markedet · 20041.408.450 kr.Markedet · 20051.526.005 kr.Markedet · 20061.960.015 kr.Markedet · 20072.039.150 kr.Markedet · 20081.777.775 kr.Markedet · 20091.361.190 kr.Markedet · 20101.829.455 kr.Markedet · 20112.006.935 kr.Markedet · 20122.042.550 kr.Markedet · 20132.000.645 kr.Markedet · 20142.267.545 kr.Markedet · 20152.763.265 kr.Markedet · 20162.560.115 kr.Markedet · 20173.030.505 kr.Markedet · 20183.139.475 kr.Markedet · 20193.090.940 kr.Markedet · 20203.406.460 kr.Markedet · 20214.406.060 kr.Markedet · 20225.022.225 kr.Markedet · 20233.751.560 kr.Markedet · 20244.881.210 kr.Markedet · 20255.540.385 kr.Markedet · 20266.584.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.703.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.800.000 kr.
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²424 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²375 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²17 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²453 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²470 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²448 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 98B
2300 København S		118 m²331 m14-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²403 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²907 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²196 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden