Kongelundsvej 140

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 615 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 615 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.612 kr/m².7.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.572.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,27 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.572.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	271 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	982 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kongelundsvej 98B 2300 København S	118 m²	406 m	14-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	60 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	523 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	536 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	308 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	559 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	967 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	987 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu