Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 146

Villa · 133 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.772 kr/m².5.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.523.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 98B
2300 København S		118 m²458 m14-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²1,0 km22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²112 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²321 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²575 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²586 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²499 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²543 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²576 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Kornskyldvej 53
2300 København S		130 m²337 m10-06-20256.600.000 kr.50.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden