Kongelundsvej 478

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.324 kr/m².4.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.567 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.276.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,75 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.276.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	122 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	122 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	232 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	948 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	1,7 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	281 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	1,1 km	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	176 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	973 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	1,9 km	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu