Natalvej 44, 2770 Kastrup — Villa · 161 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.883 kr/m².5.078.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatalvej gns: 30.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-34,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.773.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.745.000 kr / Estimat: 5.999.279 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
2000Bygget
1967jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	335 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	90 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Tanavej 23 2770 Kastrup	158 m²	333 m	13-10-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	406 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	154 m²	303 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	545 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	161 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Tobrukvej 16 2770 Kastrup	175 m²	222 m	01-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	831 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²
Kamerunvej 40 2770 Kastrup	151 m²	447 m	19-08-2026	6.526.000 kr.	43.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu