Kongelundsvej 485

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.485 kr/m².4.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.795 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering7.181.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,65 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
9. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.181.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.185.000 kr.
okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.185.000 kr.
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	180 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	290 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	1,6 km	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	187 m²	2,1 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	1,5 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	241 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	984 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	127 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	1,5 km	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	1,1 km	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu