Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 88K

Villa · 95 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.685 kr/m².5.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.954.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,00 pct. siden mar. 2009
175k2,3M4,5M6,6M8,8M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20091.295.000 kr.30. nov. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat5.954.100 kr.Markedet · 1992429.970 kr.Markedet · 1993457.520 kr.Markedet · 1994463.220 kr.Markedet · 1995711.075 kr.Markedet · 1996316.635 kr.Markedet · 1997257.450 kr.Markedet · 1998947.910 kr.Markedet · 1999642.960 kr.Markedet · 2000763.895 kr.Markedet · 2001996.550 kr.Markedet · 2002964.630 kr.Markedet · 20031.381.775 kr.Markedet · 20041.574.150 kr.Markedet · 20051.705.535 kr.Markedet · 20062.190.605 kr.Markedet · 20072.279.050 kr.Markedet · 20081.986.925 kr.Markedet · 20091.521.330 kr.Markedet · 20102.044.685 kr.Markedet · 20112.243.045 kr.Markedet · 20122.282.850 kr.Markedet · 20132.236.015 kr.Markedet · 20142.534.315 kr.Markedet · 20153.088.355 kr.Markedet · 20162.861.305 kr.Markedet · 20173.387.035 kr.Markedet · 20183.508.825 kr.Markedet · 20193.454.580 kr.Markedet · 20203.807.220 kr.Markedet · 20214.924.420 kr.Markedet · 20225.613.075 kr.Markedet · 20234.192.920 kr.Markedet · 20245.455.470 kr.Markedet · 20256.192.195 kr.Markedet · 20267.358.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2009 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.954.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²102 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²91 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²109 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²490 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²84 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²25 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Kongelundsvej 98B
2300 København S		118 m²168 m14-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²134 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²472 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²318 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden