Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 89

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.685 kr/m².5.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.414.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden apr. 2023
179k2,9M5,5M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.750.000 kr.I dag · vores estimat5.414.018 kr.Markedet · 1992439.022 kr.Markedet · 1993467.152 kr.Markedet · 1994472.972 kr.Markedet · 1995726.045 kr.Markedet · 1996323.301 kr.Markedet · 1997262.870 kr.Markedet · 1998967.866 kr.Markedet · 1999656.496 kr.Markedet · 2000779.977 kr.Markedet · 20011.017.530 kr.Markedet · 2002984.938 kr.Markedet · 20031.410.865 kr.Markedet · 20041.607.290 kr.Markedet · 20051.741.441 kr.Markedet · 20062.236.723 kr.Markedet · 20072.327.030 kr.Markedet · 20082.028.755 kr.Markedet · 20091.553.358 kr.Markedet · 20102.087.731 kr.Markedet · 20112.290.267 kr.Markedet · 20122.330.910 kr.Markedet · 20132.283.089 kr.Markedet · 20142.587.669 kr.Markedet · 20153.153.373 kr.Markedet · 20162.921.543 kr.Markedet · 20173.458.341 kr.Markedet · 20183.582.695 kr.Markedet · 20193.527.308 kr.Markedet · 20203.887.372 kr.Markedet · 20215.028.092 kr.Markedet · 20225.731.245 kr.Markedet · 20234.281.192 kr.Markedet · 20245.570.322 kr.Markedet · 20256.322.557 kr.Markedet · 20267.513.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.414.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²142 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²250 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²71 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²426 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²211 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Kongelundsvej 98B
2300 København S		118 m²99 m14-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²169 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²46 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²498 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²217 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden