Kongelundsvej 92P

Villa · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.685 kr/m².5.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.713.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,50 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1998aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 94N 2300 København S	78 m²	41 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	116 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 90K 2300 København S	72 m²	72 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	12 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	474 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	180 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92A 2300 København S	50 m²	192 m	11-12-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Kongelundsvej 98B 2300 København S	118 m²	197 m	14-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	536 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	330 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu