Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 98E

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
394 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.685 kr/m².5.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.647.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden jul. 2016
162k2,6M5,0M7,4M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.337.500 kr.14. maj 20193.300.000 kr.14. okt. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat4.647.291 kr.Markedet · 1992398.288 kr.Markedet · 1993423.808 kr.Markedet · 1994429.088 kr.Markedet · 1995658.680 kr.Markedet · 1996293.304 kr.Markedet · 1997238.480 kr.Markedet · 1998878.064 kr.Markedet · 1999595.584 kr.Markedet · 2000707.608 kr.Markedet · 2001923.120 kr.Markedet · 2002893.552 kr.Markedet · 20031.279.960 kr.Markedet · 20041.458.160 kr.Markedet · 20051.579.864 kr.Markedet · 20062.029.192 kr.Markedet · 20072.111.120 kr.Markedet · 20081.840.520 kr.Markedet · 20091.409.232 kr.Markedet · 20101.894.024 kr.Markedet · 20112.077.768 kr.Markedet · 20122.114.640 kr.Markedet · 20132.071.256 kr.Markedet · 20142.347.576 kr.Markedet · 20152.860.792 kr.Markedet · 20162.650.472 kr.Markedet · 20173.137.464 kr.Markedet · 20183.250.280 kr.Markedet · 20193.200.032 kr.Markedet · 20203.526.688 kr.Markedet · 20214.561.568 kr.Markedet · 20225.199.480 kr.Markedet · 20233.883.968 kr.Markedet · 20245.053.488 kr.Markedet · 20255.735.928 kr.Markedet · 20266.816.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.337.500 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.647.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.300.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.337.500 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²32 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²105 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²155 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²359 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²110 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²126 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 98B
2300 København S		118 m²58 m14-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²99 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²580 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²189 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden