Kongelundsvej 98K

Villa · 147 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.932 kr/m².6.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering7.989.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,56 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.989.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	590 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	243 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Kongelundsvej 98B 2300 København S	118 m²	127 m	14-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	166 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	100 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	384 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	57 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 94N 2300 København S	78 m²	51 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	130 m	31-07-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	130 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu