Kongelysvej 10, 1. 3.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedehusene (2640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2018

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 1200 m²
Bebygget areal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.806 kr/m².3.840.100 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering4.553.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.508.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.508.900 kr.
2018feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 10, 2. 2. 2640 Hedehusene	70 m²	0 m	08-09-2026	2.845.000 kr.	40.643 kr./m²
Cikoriegade 3, 4. th, Nærheden 2640 Hedehusene	125 m²	422 m	14-02-2026	4.275.000 kr.	34.200 kr./m²
Cikoriegade 17, 3., Nærheden 2640 Hedehusene	109 m²	407 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Cikoriegade 17, 3., Nærheden 2640 Hedehusene	109 m²	407 m	02-06-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Søbakkevej 4, 4., Nærheden 2640 Hedehusene	108 m²	358 m	07-01-2026	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Cikoriegade 17, 1. 4, Nærheden 2640 Hedehusene	106 m²	407 m	21-12-2025	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Søbakkevej 4, 2. 4, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	358 m	19-11-2025	3.451.000 kr.	32.867 kr./m²
Søbakkevej 4, 3. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	358 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Søbakkevej 4, st. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	358 m	19-02-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Søbakkevej 2, 1. 4. 2640 Hedehusene	105 m²	390 m	29-10-2026	3.940.000 kr.	37.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu