Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kongelysvej 21, 1. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
476 m²
Bebygget areal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.544 kr/m².5.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 45.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.407.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,73 pct. siden okt. 2015
681k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.500.000 kr.30. dec. 20241.635.000 kr.I dag · vores estimat5.407.500 kr.Markedet · 1992819.553 kr.Markedet · 19931.003.170 kr.Markedet · 19941.053.864 kr.Markedet · 19951.042.321 kr.Markedet · 1996896.546 kr.Markedet · 19971.168.699 kr.Markedet · 19981.302.455 kr.Markedet · 19991.300.194 kr.Markedet · 20001.387.421 kr.Markedet · 20011.456.203 kr.Markedet · 20021.815.940 kr.Markedet · 20032.485.553 kr.Markedet · 20041.895.908 kr.Markedet · 20052.399.278 kr.Markedet · 20063.441.718 kr.Markedet · 20073.155.285 kr.Markedet · 20082.597.889 kr.Markedet · 20091.853.306 kr.Markedet · 20102.277.422 kr.Markedet · 20112.975.000 kr.Markedet · 20121.767.745 kr.Markedet · 20132.636.207 kr.Markedet · 20142.189.719 kr.Markedet · 20152.772.819 kr.Markedet · 20162.821.014 kr.Markedet · 20173.367.105 kr.Markedet · 20183.695.307 kr.Markedet · 20193.628.310 kr.Markedet · 20203.644.970 kr.Markedet · 20213.977.932 kr.Markedet · 20224.511.052 kr.Markedet · 20233.850.007 kr.Markedet · 20244.171.545 kr.Markedet · 20254.661.706 kr.Markedet · 20266.049.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
5.407.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte1.635.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 6A, st.
2820 Gentofte		105 m²96 m24-09-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Kongelysvej 8E
2820 Gentofte		104 m²87 m16-04-20255.175.000 kr.49.760 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²440 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv
2820 Gentofte		110 m²206 m28-12-20232.970.000 kr.27.000 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²353 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²888 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²385 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²1,1 km15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²466 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²1,1 km08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden