Kongens Vænge 5

Villa · 244 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.001 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.196 kr/m².4.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongens gns: 26.351 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.756.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,41 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.138.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.138.750 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongens Vænge 13 3400 Hillerød	208 m²	72 m	13-09-2026	5.595.000 kr.	26.899 kr./m²
Kongens Vænge 81 3400 Hillerød	185 m²	224 m	01-11-2024	4.875.000 kr.	26.351 kr./m²
Kongens Vænge 75 3400 Hillerød	179 m²	203 m	13-02-2024	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Kongens Vænge 79 3400 Hillerød	180 m²	238 m	10-01-2026	4.775.000 kr.	26.528 kr./m²
Kongens Vænge 77 3400 Hillerød	160 m²	225 m	13-04-2024	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Kongens Vænge 151 3400 Hillerød	155 m²	401 m	09-07-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Kongens Vænge 153 3400 Hillerød	150 m²	379 m	19-02-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Kongens Vænge 87 3400 Hillerød	133 m²	209 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Kongens Vænge 131 3400 Hillerød	131 m²	328 m	02-03-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Smedievej 37 3400 Hillerød	211 m²	297 m	31-05-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu