Kongensgade 20

Villa · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 217 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.235 kr/m².2.405.000 kr.
2Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering2.592.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007Bygget
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	493 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	458 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	470 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	486 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	627 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	643 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	609 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Rolighedsvej 3 9800 Hjørring	141 m²	456 m	14-09-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	567 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	569 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu