Kongensgade 22, 9293 Kongerslev — Villa · 120 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 222 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.140 kr/m².919.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 222 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering866.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	445 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	484 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	667 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	704 m	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	895 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	777 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	245 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	354 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	559 m	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	486 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu