Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Kongensgade 42

Villa · 186 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 5.130 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
5130 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.834 kr/m².1.386.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.919.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden aug. 1999
251k668k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202415. aug. 19991.826.955 kr.I dag · vores estimat1.919.965 kr.Markedet · 1992918.468 kr.Markedet · 1993537.540 kr.Markedet · 1994596.502 kr.Markedet · 1995708.102 kr.Markedet · 1996543.678 kr.Markedet · 1997965.154 kr.Markedet · 19981.524.084 kr.Markedet · 1999720.750 kr.Markedet · 2000744.000 kr.Markedet · 2001926.094 kr.Markedet · 2002592.782 kr.Markedet · 2003929.628 kr.Markedet · 2004892.800 kr.Markedet · 20051.321.530 kr.Markedet · 2006905.448 kr.Markedet · 20071.382.352 kr.Markedet · 20081.385.142 kr.Markedet · 20091.434.060 kr.Markedet · 20101.366.170 kr.Markedet · 20111.271.682 kr.Markedet · 2012830.304 kr.Markedet · 20131.256.802 kr.Markedet · 2014851.322 kr.Markedet · 2015761.484 kr.Markedet · 20161.306.278 kr.Markedet · 20171.013.700 kr.Markedet · 20181.553.472 kr.Markedet · 20191.627.500 kr.Markedet · 2020880.710 kr.Markedet · 20211.491.162 kr.Markedet · 20221.279.866 kr.Markedet · 20231.444.290 kr.Markedet · 20241.583.976 kr.Markedet · 20251.751.934 kr.Markedet · 20261.110.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1999 · Alm. Salg
1.826.955 kr.
I dag · vores estimat
1.919.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.826.955 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²228 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²287 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²207 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²636 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²683 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²1,0 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²336 m26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²728 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²335 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²264 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden