Kongensgade 45A

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 769 m²
Bebygget areal: 383 m²
Erhvervsareal: 678 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.697 kr/m².4.165.900 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.545.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,54 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1996 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 18, 4. th 6700 Esbjerg	169 m²	310 m	12-02-2026	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Kongensgade 18, 2. th 6700 Esbjerg	169 m²	310 m	05-02-2025	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Kongensgade 72, 4. 6700 Esbjerg	178 m²	132 m	11-06-2026	4.800.000 kr.	26.966 kr./m²
Kongensgade 16, 2. tv 6700 Esbjerg	186 m²	333 m	23-04-2025	5.598.000 kr.	30.097 kr./m²
Kongensgade 18, 3. tv 6700 Esbjerg	134 m²	310 m	04-12-2024	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	272 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Kongensgade 87, 4. 6700 Esbjerg	116 m²	330 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Kongensgade 74, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	142 m	28-09-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Kongensgade 32, 2. tv 6700 Esbjerg	210 m²	211 m	12-12-2023	4.415.000 kr.	21.024 kr./m²
Kongensgade 74, 1. tv 6700 Esbjerg	110 m²	142 m	10-06-2025	3.298.000 kr.	29.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu