Kongensgade 7

Villa · 191 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 607 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.729 kr/m².3.670.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.718.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	63 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Kongensgade 17 4100 Ringsted	120 m²	79 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Skolegade 20 4100 Ringsted	193 m²	539 m	05-05-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Skolegade 10 4100 Ringsted	195 m²	490 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Drosselvej 12 4100 Ringsted	188 m²	614 m	08-10-2026	3.470.000 kr.	18.457 kr./m²
Skolegade 16 4100 Ringsted	198 m²	521 m	14-01-2026	5.350.000 kr.	27.020 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	344 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Teglovnsvej 16 4100 Ringsted	200 m²	577 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Klostervænget 4 4100 Ringsted	195 m²	849 m	11-09-2024	4.795.000 kr.	24.590 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	630 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu