Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5960 Marstal

Kongensgade 7

Villa · 119 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 135 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².1.294.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.726.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden jul. 2000
93k564k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2000550.000 kr.31. jul. 2018675.000 kr.30. dec. 20251.980.000 kr.I dag · vores estimat1.726.366 kr.Markedet · 1992591.668 kr.Markedet · 19931.171.555 kr.Markedet · 1994469.574 kr.Markedet · 1995467.432 kr.Markedet · 1996578.102 kr.Markedet · 1997176.120 kr.Markedet · 1998409.122 kr.Markedet · 1999342.839 kr.Markedet · 2000580.125 kr.Markedet · 2001585.480 kr.Markedet · 2002795.991 kr.Markedet · 2003677.467 kr.Markedet · 2004837.522 kr.Markedet · 2005816.697 kr.Markedet · 20061.333.276 kr.Markedet · 20071.304.121 kr.Markedet · 20081.062.551 kr.Markedet · 20091.273.538 kr.Markedet · 2010956.046 kr.Markedet · 20111.522.129 kr.Markedet · 2012872.627 kr.Markedet · 2013661.045 kr.Markedet · 2014590.597 kr.Markedet · 2015378.301 kr.Markedet · 2016626.297 kr.Markedet · 2017455.532 kr.Markedet · 2018694.722 kr.Markedet · 2019556.087 kr.Markedet · 2020762.790 kr.Markedet · 20211.109.318 kr.Markedet · 20221.103.606 kr.Markedet · 20231.189.286 kr.Markedet · 20241.150.968 kr.Markedet · 20251.083.971 kr.Markedet · 20261.161.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
675.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
1.726.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet1.980.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 47
5960 Marstal		99 m²253 m22-05-2024620.000 kr.6.263 kr./m²
Sølvgade 13
5960 Marstal		122 m²124 m19-11-20231.800.000 kr.14.754 kr./m²
Pilevænget 5A
5960 Marstal		118 m²558 m18-02-20241.025.000 kr.8.686 kr./m²
Skonnertvej 17
5960 Marstal		120 m²585 m01-08-20241.000.000 kr.8.333 kr./m²
Møllergade 14
5960 Marstal		124 m²477 m29-03-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²
Pilevænget 7A
5960 Marstal		124 m²544 m28-08-20251.275.000 kr.10.282 kr./m²
Rolighedsvej 4
5960 Marstal		125 m²591 m23-09-2025900.000 kr.7.200 kr./m²
Pilevænget 6
5960 Marstal		112 m²623 m02-07-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Pilevænget 16
5960 Marstal		111 m²566 m03-10-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Havnegade 42
5960 Marstal		128 m²603 m11-08-20242.175.000 kr.16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden