Kongevej 31A, 6510 Gram — Rækkehus · 61 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 818 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.141 kr/m².470.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Udbudspris 1.4× over median (11393 vs 8103 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering932.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 932.963 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 326C, Arnum 6510 Gram	47 m²	6,3 km	31-01-2024	210.000 kr.	4.468 kr./m²
Torvegade 24, st. th 6510 Gram	86 m²	486 m	25-08-2024	600.000 kr.	6.977 kr./m²
Torvegade 24, st. tv 6510 Gram	86 m²	486 m	25-08-2024	600.000 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu