Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Kongevej 80

Villa · 368 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 754 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.365 kr/m².2.416.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 8.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk368 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.690.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden dec. 2005
945k1,9M2,9M3,9M4,9M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20052.490.000 kr.I dag · vores estimat2.690.479 kr.Markedet · 19921.337.680 kr.Markedet · 19931.135.648 kr.Markedet · 19941.562.528 kr.Markedet · 19951.388.464 kr.Markedet · 19961.656.000 kr.Markedet · 19971.617.728 kr.Markedet · 19981.683.600 kr.Markedet · 19991.838.528 kr.Markedet · 20001.556.640 kr.Markedet · 20011.429.680 kr.Markedet · 20024.059.776 kr.Markedet · 20032.596.240 kr.Markedet · 20042.122.992 kr.Markedet · 20052.295.952 kr.Markedet · 20062.670.944 kr.Markedet · 20072.582.992 kr.Markedet · 20082.696.336 kr.Markedet · 20092.683.824 kr.Markedet · 20102.766.992 kr.Markedet · 20112.858.992 kr.Markedet · 20122.546.928 kr.Markedet · 20132.729.824 kr.Markedet · 20142.226.400 kr.Markedet · 20153.576.960 kr.Markedet · 20162.540.672 kr.Markedet · 20172.775.456 kr.Markedet · 20182.957.616 kr.Markedet · 20192.689.344 kr.Markedet · 20202.235.968 kr.Markedet · 20213.304.272 kr.Markedet · 20223.475.024 kr.Markedet · 20233.390.384 kr.Markedet · 20243.641.360 kr.Markedet · 20254.245.984 kr.Markedet · 20263.887.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2005 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.690.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 6
6300 Gråsten		262 m²271 m28-02-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Engvej 5
6300 Gråsten		264 m²827 m08-12-20231.550.000 kr.5.871 kr./m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²666 m04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Brinken 27
6300 Gråsten		244 m²857 m28-01-20261.350.000 kr.5.533 kr./m²
Bocks Bjerg 1
6300 Gråsten		215 m²255 m19-03-20252.395.000 kr.11.140 kr./m²
Bojskovvej 9, Fiskbæk
6300 Gråsten		384 m²3,3 km25-02-20263.500.000 kr.9.115 kr./m²
Felstedvej 21
6300 Gråsten		285 m²1,9 km28-04-20251.995.000 kr.7.000 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²239 m19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Sønderborg Landevej 62, Adsbøl
6300 Gråsten		436 m²2,5 km21-05-20251.750.000 kr.4.014 kr./m²
Buskmosevej 14, Rinkenæs
6300 Gråsten		417 m²3,2 km17-07-20264.395.000 kr.10.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden